事業内容 | 翔真コンサルタント

再開発補償

再開発補償業務とは、道路等の設備工事を
する上で、必要となる土地及びその上にある
構造物などを調査し、移転費用や工作物等
の補償費用等を算定したり、補償交渉を実
施する業務です。再開発業務において、
前権利者に支払われる補償は、91条補償
と97条補償の2種類があります。

従前資産を提供するために支払われる対価補償です。

・転出者が従前資産について『金銭給付希望の申し出』をした場合に支払われる補償金。

土地を明け渡すことに伴い、
通常生じる損失に対して支払われる補償です。

・権利変換者が明け渡しから、再開発ビル入居までの場合。
・転出者が明け渡しに伴い移転する場合。

補償項目

①建物補償

②工作物補償

③立竹木補償

④動産移転補償

⑤仮住居補償

⑥仮営業所補償

⑦地代減収補償

⑧家賃減収補償

⑨営業休止補償

⑩移転雑費補償

⑪借家人補償

⑫その他補償

建築工事・道路工事・下水道工事などの施工
に伴い、工事箇所に近接している建物などに
損傷が生じてしまう恐れのある場合、因果関係
を解明するために工事着手前と完了後に建物
などの状態を調査します。工事に起因して
建物などに損傷が出た場合には復旧費を
積算します。